52 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239409845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
22020239409845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 582 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 94 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 625 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 293 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 787 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 189 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 748 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −4 686 $ | 214 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 632 m · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 980 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 159 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 960 $ Poids 24 % |
| 11 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 686 522 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.