34 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 116,9 m² · constr. 2011 · terrain 10 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 346,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 364 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239416099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
22020239416099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 39 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 302 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 693 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 794 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −12 851 $ | 205 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 666 195 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 730 285 $ Poids 41 % |
| 6 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 985 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 243 397 $ Poids 34 % |
| 7 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 184 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 505 707 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.