46 Rue MAHER · Shannon
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 337,3 m² · constr. 2010 · terrain 10 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 161,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 615 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239417797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
22020239417797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −17 816 $ | 495 111 $ Poids 7 % |
| 2 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 867 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +63 285 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 332 259 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 208 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 623 225 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 817 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 866 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 353 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 855 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 145 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 831 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 706 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −13 922 $ | 262 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 215 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 855 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 922 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 760 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.