55 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 117 m² · constr. 2017 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 404 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239419748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
22020239419748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 0 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 335 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 682 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 700 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 211 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 334 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 682 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 752 946 $ Poids 40 % |
| 6 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 784 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 245 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 518 498 $ Poids 25 % |
| 8 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 675 851 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.