39 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 201,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 480 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239501332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
22020239501332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 564 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 311 693 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 287 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 924 $ Poids 31 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 770 788 $ Poids 23 % |
| 4 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 599 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 510 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 332 124 $ Poids 16 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +95 313 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 837 186 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 468 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 874 937 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 863 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 277 495 $ Poids 6 % |
| 9 | 605, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 395 906 $ (1 553 $/m²) 254,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 029 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 417 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.