51 Rue MOUNTAIN VIEW · Shannon
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 127,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239510491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
22020239510491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 354 m · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 728 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 727 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 228 240 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 35 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 765 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 233 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 498 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +68 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 242 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 810 710 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 552 742 $ Poids 20 % |
| 8 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 723 338 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.