268 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 172,5 m² · constr. 2016 · terrain 26 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 430,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 587 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239537780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
22020239537780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 962 m · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 496 $ Poids 56 % |
| 2 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 752 237 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 945 m · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 907 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 794 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 310 165 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 962 m · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 654 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 444 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 813 443 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 738 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.