278 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 146,3 m² · constr. 2017 · terrain 15 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 616,2 m²
Frontage
241,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239538709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
22020239538709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 491 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 702 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 515 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 237 469 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 261 093 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 871 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 596 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 008 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 754 670 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 655 853 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +82 018 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 843 974 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 752 039 $ Poids 7 % |
| 10 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 225 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 691 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.