272 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 123,6 m² · constr. 2019 · terrain 22 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 271,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 508 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239547164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
22020239547164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 946 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 219 733 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 797 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 738 595 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 704 573 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 706 277 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 780 901 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 344 $ Poids 16 % |
| 7 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 451 $ Poids 5 % |
| 8 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 699 243 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.