294 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 157 m² · constr. 1986 · terrain 5 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239559215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
22020239559215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 337 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 237 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 457 828 $ Poids 48 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 242 546 $ Poids 41 % |
| 4 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 283 703 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 724 $ Poids 20 % |
| 6 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, rue Donaldson, Shannon 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.