300 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · terrain 14 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 877,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239569897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
22020239569897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 220 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 49 % |
| 2 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 879 $ Poids 40 % |
| 4 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 799 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 28 % |
| 9 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue Maher, Shannon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 406 501 $ (5 693 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 068 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 23 % |
| 12 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-04 · 816 m · Vendu 292 500 $ (4 891 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 511 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.