Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
434 000 $
Autre · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239592278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
22020239592278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 280 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 868 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 378 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-10-14 · 92 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, allée Marianne, Shannon 2025-09-18 · 92 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 832 m · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 51 % |
| 8 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 908 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 949 m · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 810 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 986 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 647 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.