29 ALLEE MARIANNE · Shannon
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 57,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239592942300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
22020239592942300040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-04 · 22 m · Vendu 292 500 $ (4 891 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 355 394 $ Poids 40 % |
| 2 | 22, Allée Petit Jean, Shannon 2025-05-30 · 792 m · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 367 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Maher, Shannon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 406 501 $ (5 693 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 442 004 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 446 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 540 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 78 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −95 400 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 475 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 148 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −110 536 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 593 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 186 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.