37 ALLEE MARIANNE · Shannon
Valeur estimée
486 200 $
Autre · 4 730 $/m² · 102,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239592942300060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
22020239592942300060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 160 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +4 869 $ | 143 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 277 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −7 496 $ | 198 307 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 893 $ Poids 44 % |
| 6 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 928 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 590 677 $ Poids 44 % |
| 7 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 842 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 670 132 $ Poids 42 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 572 974 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 702 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 705 105 $ Poids 37 % |
| 10 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 114 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 730 396 $ Poids 37 % |
| 11 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 231 346 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 695 402 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.