281 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
682 500 $
Autre · 3 091 $/m² · 220,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 985 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 446 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239620712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
22020239620712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 322 084 $ Poids 21 % |
| 2 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +133 723 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 866 145 $ Poids 15 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 794 392 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 309 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 646 959 $ Poids 9 % |
| 5 | 374-376, chemin de Wexford, Shannon 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 852 204 $ Poids 9 % |
| 6 | 113-115, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 784 905 $ Poids 8 % |
| 7 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 866 m · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 346 240 $ Poids 8 % |
| 8 | 344-346, chemin de Wexford, Shannon 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 063 $/m²) 177,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +88 578 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 963 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, rue Donaldson, Shannon 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 242 $/m²) 194,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 798 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 615, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 460 $/m²) 166,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 474 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 884 724 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 664 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 951 964 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.