287 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239630813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
22020239630813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 889 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 190 202 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 744 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 408 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −50 411 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 107 $ Poids 28 % |
| 6 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 655 250 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 517 $ Poids 10 % |
| 9 | 610, chemin du Sommet, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 039 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Rue Donaldson, Shannon 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 515 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.