295 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 113,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239640355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
22020239640355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −7 496 $ | 207 852 $ Poids 45 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 700 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 944 m · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 242 111 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 309 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 670 818 $ Poids 30 % |
| 6 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 974 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 738 969 $ Poids 18 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 764 145 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 510 075 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 156 $ Poids 11 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 630 514 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.