315 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 111,4 m² · constr. 1993 · terrain 7 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 723,7 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239661014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
22020239661014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 191 916 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 631 747 $ Poids 38 % |
| 3 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 094 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 601 852 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 240 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 594 394 $ Poids 23 % |
| 7 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 693 334 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 683 398 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 269 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 468 $ Poids 12 % |
| 11 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 620 403 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.