323 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239671777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
22020239671777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 500 635 $ Poids 33 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 252 436 $ Poids 26 % |
| 4 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 297 094 $ Poids 21 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 729 258 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 739 328 $ Poids 13 % |
| 7 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 681 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 636 188 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 719 $ Poids 13 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 699 220 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −55 124 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 767 472 $ Poids 6 % |
| 12 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.