310 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 154,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239681331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
22020239681331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 79 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 636 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 465 541 $ Poids 34 % |
| 3 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 240 519 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 287 411 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 418 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +74 831 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 694 543 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 589 669 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 119 $ Poids 12 % |
| 9 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 629 610 $ Poids 12 % |
| 10 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 449 $ Poids 8 % |
| 11 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 694 163 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −56 794 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 051 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.