316 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239691527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
22020239691527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 994 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −14 059 $ | 188 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 995 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 635 744 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 406 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 034 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue Grogan, Shannon 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (6 464 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 566 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 185, Chemin Gosford, Shannon 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Grogan, Shannon 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 800 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, rue Grogan, Shannon 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 317 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 035 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Grogan, Shannon 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 135 568 $ (1 620 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 159 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 147 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, Rue Miller, Shannon 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 160 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 464 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.