333 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 137,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 421 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239692589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
22020239692589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 652 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 221 020 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 481 412 $ Poids 23 % |
| 4 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 075 $ Poids 21 % |
| 5 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 606 654 $ Poids 21 % |
| 6 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 437 888 $ Poids 20 % |
| 7 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 744 227 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 453 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 707 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 770 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 786 213 $ Poids 13 % |
| 11 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 283 874 $ Poids 12 % |
| 12 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 709 171 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.