175 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 130,7 m² · constr. 2024 · terrain 514 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 495 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249209858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
22020249209858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 662 227 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 653 975 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 952 $ Poids 33 % |
| 5 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 412 745 $ Poids 30 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 727 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 821 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue de Calais, Shannon 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 156 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −47 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 083 363 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 548 645 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 067 $ Poids 19 % |
| 12 | 36, rue de Carlow, Shannon 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 750 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 915 283 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.