15 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 104,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249286940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
22020249286940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 546 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 532 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 530 844 $ Poids 53 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 573 609 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 427 $ Poids 50 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 942 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 591 507 $ Poids 49 % |
| 10 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 969 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 368 $ Poids 33 % |
| 11 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 254 029 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, Rue du Calais, Shannon 2024-06-28 · 248 m · Vendu 541 000 $ (5 138 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 589 724 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.