109 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 374 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249287631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
22020249287631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 684 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 323 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 655 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 722 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 131 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 630 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 438 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 395 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 913 m · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 434 540 $ Poids 42 % |
| 9 | 232, Rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 869 m · Vendu 410 000 $ (2 991 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 123 $ Poids 40 % |
| 10 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 271 $ Poids 39 % |
| 11 | 156, rue de Calais, Shannon 2024-10-18 · 413 m · Vendu 900 000 $ (6 156 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 082 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 285 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.