177 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249291897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
22020249291897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 433 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 521 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 776 m · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 471 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 74 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 439 775 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 770 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 635 815 $ Poids 42 % |
| 6 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 355 $ Poids 37 % |
| 7 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 116 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 841 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 256, rue Hodgson, Shannon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (2 801 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 343 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 421 964 $ Poids 28 % |
| 11 | 156, rue de Calais, Shannon 2024-10-18 · 825 m · Vendu 900 000 $ (6 156 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 043 589 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 702 290 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.