13 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 99,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249295237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
22020249295237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 39 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 519 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 505 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 507 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 288 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 396 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 550 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 933 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 885 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 563 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 245 245 $ Poids 34 % |
| 11 | 1, rue Kiley, Shannon 2024-10-10 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 411 $/m²) 92,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 001 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, Rue du Calais, Shannon 2024-06-28 · 266 m · Vendu 541 000 $ (5 138 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 571 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.