11 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 3 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249295534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
22020249295534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 571 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 579 496 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 890 $ Poids 65 % |
| 5 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 925 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 638 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 556 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 521 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 82 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 578 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 411 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −33 528 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 552 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 454 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 400 123 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 947 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.