9 Rue CORK · Shannon
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 177,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 371 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249295831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
22020249295831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 953 m · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 509 958 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 356 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 689 856 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 558 492 $ Poids 48 % |
| 4 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 466 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 713 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, rue O'Shea, Shannon 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 880 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 662 826 $ Poids 35 % |
| 6 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 879 405 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue de Tyrone, Shannon 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 746 874 $ Poids 27 % |
| 9 | 156, rue de Calais, Shannon 2024-10-18 · 496 m · Vendu 900 000 $ (6 156 $/m²) 146,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 087 604 $ Poids 23 % |
| 10 | 316, chemin de Dublin, Shannon 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 059 $/m²) 177,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 835 735 $ Poids 19 % |
| 11 | 204, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-07-31 · 759 m · Vendu 187 024 $ (1 280 $/m²) 146,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 235 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 335, chemin Dublin, Shannon 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (6 643 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 087 124 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.