121 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249297417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
22020249297417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 828 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 626 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 225 m · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 603 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 695 m · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 284 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 624 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 861 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 988 $ Poids 48 % |
| 12 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 678 m · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 310 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.