125 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249297669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
22020249297669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 592 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 796 m · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 661 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 587 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 224, chemin de Dublin, Shannon 2025-10-16 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 836 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue des Franciscains, Shannon 2025-04-11 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 054 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 627 744 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 493 m · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 581 843 $ Poids 45 % |
| 9 | 245, rue Hodgson, Shannon 2025-06-02 · 830 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 541 $ Poids 43 % |
| 10 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 304 681 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue O'Hearn, Shannon 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 588 194 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.