181 Chemin DUBLIN · Shannon
Valeur estimée
588 400 $
Autre · 2 246 $/m² · 262 m² · constr. 1987 · terrain 508 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 942,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249320377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
22020249320377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 713 255 $ Poids 44 % |
| 2 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 789 $ Poids 30 % |
| 3 | 229, Chemin de Dublin, Shannon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 139 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 442 $ Poids 24 % |
| 4 | 184, chemin Dublin, Shannon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 254 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 721 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 584 $ Poids 18 % |
| 6 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +76 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 338 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, Donovan, Shannon 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 231 674 $ (865 $/m²) 267,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 703 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −23 167 $ | 226 701 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.