117 Rue CALAIS · Shannon
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 1 017 $/m² · 482,7 m² · constr. 2010 · terrain 428 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 217,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 485 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249323313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
22020249323313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Allée de Nottingham, Shannon 2026-06-04 · 964 m · Vendu 183 960 $ Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 280 $ Poids 46 % |
| 2 | 464-286, chemin Wexford (Allée Sir Richard), Shannon 2025-11-21 · 995 m · Vendu 166 713 $ Ajust. marché +15 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 143 $ Poids 39 % |
| 3 | 13, rue Nottingham, Shannon 2025-08-25 · 964 m · Vendu 155 216 $ Ajust. marché +12 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 033 $ Poids 36 % |
| 4 | 201, Allée Boisvert, Shannon 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 615 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 400 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, Allée de la Norvège, Shannon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 624 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 050 $ Poids 28 % |
| 6 | , Shannon 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 178 211 $ Ajust. marché +9 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 613 $ Poids 28 % |
| 7 | chemin de Wexford, Shannon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 28 % |
| 8 | 173, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 18, Allée de la Suède, Shannon 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, Allée Boisvert, Shannon 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 623 200 $ Ajust. marché +7 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 058 $ Poids 25 % |
| 11 | 29, Allée de la Norvège, Shannon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 500 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 095 $ Poids 21 % |
| 12 | 112, rue Landrigan, Shannon 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 011 $/m²) 509,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 036 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.