6 ALLEE PETIT-JEAN · Shannon
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 113,2 m² · constr. 2023 · terrain 10 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249416421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
22020249416421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 417 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 127 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 722 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 691 104 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 591 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 648 750 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 460 $ Poids 29 % |
| 7 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 590 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 782 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 732 173 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 973 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 523 817 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 948 $ Poids 11 % |
| 12 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 709 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.