14 ALLEE PETIT-JEAN · Shannon
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 119,9 m² · constr. 2023 · terrain 10 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 717 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249425123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
22020249425123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 511 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 777 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 36 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 707 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 741 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 704 541 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 750 098 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 027 $ Poids 15 % |
| 8 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 726 933 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 878 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 627 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 536 655 $ Poids 10 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 964 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.