30 ALLEE DE LA SUEDE · Shannon
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 6 563 $/m² · 102,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249474381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
22020249474381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 908 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 149 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 612 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 423 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 608 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 065 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 621 734 $ Poids 42 % |
| 7 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 524 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 734 905 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 991 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 206 874 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 676 268 $ Poids 26 % |
| 10 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 818 678 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 710 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 707 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 988 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 753 556 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.