189 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 6 704 $/m² · 100,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249476633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
22020249476633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 781 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 147 007 $ Poids 71 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 64 % |
| 4 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 444 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 907 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 564 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −59 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 967 $ Poids 35 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 858 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 744 469 $ Poids 28 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 808 362 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 698 998 $ Poids 23 % |
| 11 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 580 108 $ Poids 23 % |
| 12 | 181, rue du Parc, Shannon 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 931 $/m²) 94,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 964 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.