29 ALLEE DE LA SUEDE · Shannon
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 6 694 $/m² · 102,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249484261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
22020249484261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 163 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 604 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 967 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 148 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 216 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 827 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 336 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 450 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 618 849 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 611 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 958 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 672 804 $ Poids 28 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 814 743 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 624 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 704 081 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.