222 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 5 265 $/m² · 133,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249484931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
22020249484931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
610 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 177 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 378 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 597 160 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 848 258 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 677 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 829 972 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 233 669 $ Poids 49 % |
| 6 | 286, Chemin de Wexford, Shannon 2024-12-17 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 969 $/m²) 141,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 654 934 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 893 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 757 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-09-10 · 66 m · Vendu 675 000 $ (5 253 $/m²) 128,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 827 423 $ Poids 37 % |
| 9 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 504 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 769 558 $ Poids 27 % |
| 11 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 721 097 $ Poids 27 % |
| 12 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 623 793 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.