62 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 6 709 $/m² · 101,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249494749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
22020249494749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 74 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 591 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 197 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +2 757 $ | 606 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +10 434 $ | 148 357 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 658 639 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 618 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 757 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −56 232 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 731 798 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 815 320 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 857 $ Poids 32 % |
| 11 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 673 627 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 704 723 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.