221 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
653 200 $
Autre · 6 525 $/m² · 100,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249494881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
22020249494881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 173 m · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 146 549 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 812 $ Poids 40 % |
| 6 | 351, chemin de Dublin, Shannon 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 749 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 752 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 611 445 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue de Normandie, Shannon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 061 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue du Parc, Shannon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 011 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 773 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −61 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue O'Hearn, Shannon 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 712 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 697 125 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.