53 ALLEE DE LA NORVEGE · Shannon
Valeur estimée
674 800 $
Autre · 4 837 $/m² · 139,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249496125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
22020249496125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 189 m · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 608 931 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 633 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Shannon 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 048 $/m²) 133,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 866 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 286, Chemin de Wexford, Shannon 2024-12-17 · 302 m · Vendu 560 000 $ (3 969 $/m²) 141,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 667 039 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 239 011 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 713 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 892 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 848 923 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 950 m · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 773 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 377, chemin de Dublin, Shannon 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 561 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 315 $ Poids 34 % |
| 9 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-09-10 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 253 $/m²) 128,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 843 445 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, rue O'Shea, Shannon 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 735 435 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, rue du Parc, Shannon 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 736 $/m²) 141,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 361 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 339 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Lewin, Shannon 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 003 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 970 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.