122 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 93,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249511040700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
22020249511040700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 569 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 2 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 811 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 295 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, rue Mountain View, Shannon 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (7 026 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 656 540 $ Poids 34 % |
| 5 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 222 161 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, Rue Maher, Shannon 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 171 $ Poids 8 % |
| 7 | 153, Rue de Galway, Shannon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (7 465 $/m²) 78,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 732 294 $ Poids 5 % |
| 8 | 431, Chemin de Wexford, Shannon 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 409 198 $ (3 727 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 013 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +16 368 $ | 471 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.