126 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
526 900 $
Autre · 4 957 $/m² · 106,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249511040700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
22020249511040700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 3 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 355 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 193 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, Allée Marianne, Shannon 2025-10-15 · 128 m · Vendu 520 000 $ (5 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 592 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 782 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 580 888 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 637 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 689 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 563 514 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 990 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 656 924 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 78 m · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 720 968 $ Poids 34 % |
| 11 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −38 598 $ | 577 120 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 957 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.