101 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 5 348 $/m² · 118 m² · constr. 2018 · terrain 3 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249512757800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
22020249512757800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 468 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 213 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 126, Allée Boisvert, Shannon 2026-05-26 · 265 m · Vendu 139 114 $ (1 309 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 754 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 154 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, Allée Marianne, Shannon 2025-09-08 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 927 m · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 719 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 884 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 759 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 687 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 688 414 $ Poids 31 % |
| 8 | 69, allée de la Norvège, Shannon 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 273 $/m²) 133,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 569 966 $ Poids 29 % |
| 9 | 125-286, chemin de Wexford, Shannon 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 638 073 $ Poids 28 % |
| 10 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 619 373 $ Poids 24 % |
| 11 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 246 358 $ Poids 21 % |
| 12 | 89, Allée de la Norvège, Shannon 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 551 400 $ (5 470 $/m²) 100,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 275 $ · Ajust. superficie +47 044 $ · Ajust. âge −13 785 $ | 633 934 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.