137 ALLEE BOISVERT · Shannon
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 137,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249512757800170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
22020249512757800170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 445 m · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 231 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 607 m · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 822 842 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 505 335 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 738 024 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +56 606 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 776 614 $ Poids 32 % |
| 6 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue de Galway, Shannon 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 281 $/m²) 121,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 750 829 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, rue Landrigan, Shannon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 351 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 783 916 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 652 627 $ Poids 7 % |
| 10 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 459 684 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, rue Hodgson, Shannon 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 464 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, rue Hodgson, Shannon 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (5 805 $/m²) 118,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 763 072 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.