337 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 163,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249603153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
22020249603153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 285 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 723 887 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 779 234 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue Maher, Shannon 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 268 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 533 435 $ Poids 20 % |
| 4 | 137, rue Donaldson, Shannon 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 402 $/m²) 164,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 728 949 $ Poids 20 % |
| 5 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 486 176 $ Poids 19 % |
| 6 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 253 140 $ (1 501 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 428 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −3 797 $ | 268 718 $ Poids 19 % |
| 7 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 671 904 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, chemin de Wexford, Shannon 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 494 $/m²) 153,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 303 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, rue Donaldson, Shannon 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 773 $/m²) 178,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 821 039 $ Poids 10 % |
| 10 | 113, rue des Hirondelles, Shannon 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 394 $/m²) 159,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 212, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 410 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 673 171 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, rue Donaldson, Shannon 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 106 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 819 060 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.