341 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249603925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
22020249603925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 194 805 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, rue Donaldson, Shannon 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 618 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, rue Mountain View, Shannon 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (5 632 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 641 040 $ Poids 23 % |
| 4 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 294 $ Poids 17 % |
| 5 | 237, Chemin de Wexford, Shannon 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 187 450 $ (1 975 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 213 107 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, rue Maher, Shannon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 508 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, Allée Petit Jean, Shannon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 214 $/m²) 119,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 650 $ Poids 15 % |
| 8 | 286, chemin de Wexford, Shannon 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 703 552 $ Poids 14 % |
| 9 | 30, rue Maher, Shannon 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 956 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 196 $ Poids 13 % |
| 10 | 153, rue Donaldson, Shannon 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 143 $ Poids 13 % |
| 11 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 580 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 483 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.