326 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 2 376 $/m² · 223 m² · constr. 2007 · terrain 21 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 219,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249612410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
22020249612410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374-376, chemin de Wexford, Shannon 2024-06-18 · 812 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 808 144 $ Poids 21 % |
| 2 | 113-115, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 339 $/m²) 224,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 736 079 $ Poids 19 % |
| 3 | 73, rue Donaldson, Shannon 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 242 $/m²) 194,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 757 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 197, chemin de Gosford, Shannon 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 894 $/m²) 200,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 652 005 $ Poids 9 % |
| 5 | 1-3, rue Donaldson, Shannon 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 597 500 $ (3 140 $/m²) 190,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 543 $ · Ajust. superficie +51 335 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 763 404 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue de Galway, Shannon 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 256 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 686 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Guilfoyle, Shannon 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 510 $/m²) 249 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 697 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 361, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (3 443 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 751 837 $ Poids 6 % |
| 9 | 180, rue Galway, Shannon 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 129 $/m²) 258,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −56 159 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 752 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.