347 Chemin WEXFORD · Shannon
Valeur estimée
405 700 $
Autre · 2 983 $/m² · 136 m² · constr. 1931 · terrain 10 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 066,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249614887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
22020249614887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shannon
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin de Wexford, Shannon 2025-06-30 · 508 m · Vendu 630 000 $ (4 065 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 57, rue Grogan, Shannon 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 261 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, rue Donaldson, Shannon 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 970 $/m²) 148,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 945 $ Poids 31 % |
| 4 | 414, chemin de Wexford, Shannon 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 046 $/m²) 145,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 438 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, Allée Frère Tuck, Shannon 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 214 183 $ (1 751 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 696 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 213 457 $ Poids 26 % |
| 6 | 112, rue Donaldson, Shannon 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 165 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, chemin Gosford, Shannon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (4 798 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 631 665 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, Allée de la Norvège, Shannon 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 859 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 546 887 $ Poids 18 % |
| 9 | 408, rue Barry, Shannon 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (545 $/m²) 124,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 286 $ Poids 16 % |
| 10 | 188-190, rue Donaldson, Shannon 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 767 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 506 $ Poids 16 % |
| 11 | 372-374, chemin de Gosford, Shannon 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 514 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 308 $ Poids 16 % |
| 12 | 314, Chemin de Gosford, Shannon 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 677 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 023 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.